Être premier syndic d’une toute nouvelle copropriété, débarquer ainsi en plein « chantier » au cœur des enjeux, le plus souvent fraichement désigné par le promoteur, soulève évidemment nombre de problématiques délicates, si pas des confrontations, avec toujours le risque patent de voir, pour le syndic, sa responsabilité être mise en cause.

Tenu au respect d’un cadre légal impératif fondé tant sur celui du droit de la copropriété forcée que celui ressortant de la loi Breyne, tenu aussi au respect strict des dispositions statutaires et des contraintes de sa déontologie, le syndic se voit ainsi placé au centre des polémiques.

Comment exercer son devoir de conseil et défendre l’intérêt commun ? Comment entamer la gestion de la chose commune tout en préservant son impartialité et l’exercice indépendant de son activité ? Comment déjouer les multiples pièges qui vont se présenter à lui, notamment dans le cadre des phases de réception provisoire et/ou définitive des parties communes ? Voici quelques objectifs de la formation.

En somme, donner des « pistes » de réflexion solides, créer des mécanismes de défense pour aborder de manière pragmatique les problématiques qui vont se présenter à lui face aux enjeux et y pourvoir. Et surtout, éviter que cette gestion ne relève du simple exercice de style, si pas du « trapèze volant » avec toutes les conséquences dramatiques qui pourraient en découler.

Tout un programme donc !

Concrètement, comment se déroule un webinaire organisé par le CEFIM et quelles sont les règles à respecter impérativement ?

1. Assistez à la formation depuis votre domicile ou votre bureau, inutile de vous déplacer !
2. Vous recevez par e-mail une invitation à rejoindre le webinaire le jour-même de la formation, n'hésitez pas à vérifier votre boite de courrier indésirable.
3. Cliquez sur le lien repris dans l'invitation pour rejoindre le webinaire à l'heure.
4. Accédez au webinaire depuis un appareil fonctionnel : un ordinateur, une tablette, un smartphone... Tout appareil équipé d'une webcam, d'un micro et d'une connexion internet stable.
5. Pour maintenir le caractère convivial de la formation et vous assurer que votre participation soit bien validée auprès de l'IPI (en cas de formation agréée), vous devez obligatoirement activer votre webcam et vous présenter devant celle-ci pendant toute la durée de la formation. Votre ordinateur ne dispose pas de webcam ou celle-ci ne fonctionne pas ? Il est possible de rejoindre la formation depuis plusieurs appareils simultanément. N'hésitez pas à utiliser votre smartphone en guise d'alternative !
6. Les déplacements sont interdits ! Vous ne pouvez pas suivre un webinaire depuis une voiture, en marchant dans la rue ou en pratiquant une autre activité. Veuillez suivre attentivement la formation dans son entièreté depuis un endroit fixe et adéquat.

En cas de non-respect des règles énoncées ci-dessus, l'attestation de participation ne pourra vous être délivrée.

Conditions d'accès

Cette formation est développée en collaboration avec le Fonds 323 et s'adresse à l'ensemble des travailleurs du secteur immobilier, l'accès sera gratuit ou payant en fonction de votre statut.

Cette formation est accessible gratuitement pour tous les employés du secteur sous contrat de travail (CP 323) de même que pour les employeurs sous certaines conditions :

• Ils doivent avoir du personnel actif à leur service
• Ils doivent se faire enregistrer en tant qu'employeur auprès du Fonds 323
• Au moins un de leurs employés doit également participer à une des formations proposées

Si vous remplissez effectivement ces différentes conditions, nous vous invitons à vous adresser directement au Fonds 323 afin que votre inscription soit prise en charge.

Les agents immobiliers IPI sans employé, les stagiaires IPI et les employeurs ne répondant pas aux conditions citées ci-dessus peuvent participer à cette formation moyennant le règlement de frais d'inscription.